中照資本，全稱中照(深圳)資產(chǎn)管理發(fā)展有限公司，是專注于智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金及智慧產(chǎn)業(yè)并購基金的投資運營服務商。在城市基礎設施投資、城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資、城市資產(chǎn)運營管理等領域積累了豐富的運作經(jīng)驗。

　　一、關于中照資本

　　中照資本以符合國家政策的城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、產(chǎn)業(yè)并購基金為載體，通過融資租賃、PPP 、PE、VC 等方式，為城市基礎設施的“投融建管”、城市資產(chǎn)的保值增值、城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供服務，推動城市產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展及市政基礎設施建設的綠色發(fā)展。

　　我們在城市發(fā)展、城市規(guī)劃、城市環(huán)境治理等城市產(chǎn)業(yè)及基礎設施等領域進行了眾多的聯(lián)合投資及建設。為廣東、云南、貴州、江蘇、北京、成都、西安、溫州等眾多城市管理者提供了城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金及全方位立體服務。

　　投資涉及城市基礎設施、城市安居工程、城市核心場館工程，城市文化旅游、城市能源供給、環(huán)境治理、城市醫(yī)療教育、智慧城市、智慧交通、城市亮化、園林綠化等產(chǎn)業(yè)，所投資運營的工程項目曾獲得中國建設工程魯班獎、詹天佑獎等國家級獎項。

　　1、業(yè)務組合

　　城市開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資、城市運營、基金管理。

　　2、投資方式

　　以 PPP 項目合作形式，滿足地方各類項目的投資建設。

　　以 PE/VC 形式，扶持創(chuàng)新性企業(yè)，優(yōu)化資金配置方向，實現(xiàn)財政資金杠桿放大效應和城市產(chǎn)業(yè)的引導效應，打造和培育出屬于城市的若干產(chǎn)業(yè)龍頭上市企業(yè)。

　　以融資租賃形式，盤活地方政府及企業(yè)受制于債務問題的資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效率，緩解新建項目融資壓力。

　　3、投資理念

　　包括三大理念：聚集有效資金;聚焦優(yōu)勢項目;長期價值投資。

　　4、企業(yè)理念

　　立足長遠

　　中照資本注重長期投資，追求可持續(xù)發(fā)展。不急功近利，不做短視者，敢于承擔。

　　創(chuàng)造價值

　　中照資本的核心行動理念：理性、嚴謹、平實。為城市產(chǎn)業(yè)、投資人、企業(yè)創(chuàng)造可持續(xù)增長的價值。腳踏實地，從細節(jié)做起，盡職自律，審慎論證。

　　共贏發(fā)展

　　合作誠可貴，融合價更高，以合作創(chuàng)新緊抓和諧發(fā)展的主動權和新契機!

　　二、投融資模式 1、智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金 以市場為導向，以專業(yè)化為手段，通過產(chǎn)融結合的創(chuàng)新模式，推動智慧城市基礎設施的投融建管和城市產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)造血發(fā)展。

　　2、基金解決的問題

　　解決地方資產(chǎn)負債約束問題

　　解決新建項目融資問題

　　解決存量項目債務問題

　　3、投資流程

　　項目初調→專業(yè)評估→盡職調查→投資決策→投資管理→退出機制

　　三、核心業(yè)務

　　1、PPP 模式

　　Public—Private—Partnership，公共私營合作制，政府、盈利性企業(yè)和非盈利性企業(yè)基于某個項目而形成的相互合作關系的形式。在 PPP模式中，政府與中照資本之間為了合作建設城市基礎設施項目或是了提供某種公共物品和服務，以特許權協(xié)議為基礎，彼此之間形成一種伙伴式的合作關系，并通過簽署合同來明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利完成。

　　PPP 模式承擔責任大小比較

　　2、PE / VC 模式

　　PE：私募股權投資，通過私募形式募集資金，對非上市企業(yè)進行的權益性投資， 從而推動非上市企業(yè)價值增長。

　　VC：風險投資，是指擁有專利技術或并具備良好市場發(fā)展前景的創(chuàng)業(yè)項目進行風險投資。

　　3、融資租賃模式

　　直接融資租賃模式

　　中照資本根據(jù)承租人的要求和選擇購入承租人所需固定資產(chǎn) (設備)，再租賃給承租人使用。

　　優(yōu)勢：

　　(1)承租人僅付出少部分的資金就可完全獲得新設備使用權，設備產(chǎn)生的收益可作為還款來源;

　　(2)具有加速折舊功能，可以實現(xiàn)新建項目按揭化，具有遞延納稅作用;

　　(3)租金設計靈活，可與新項目的現(xiàn)金流匹配，不增加承租人財務負擔;

　　(4)為承租人開辟中長期融資新渠道。

　　售后回租模式

　　承租人將自有固定資產(chǎn)出售給中照資本，然后再從中照資本租回使用，租賃期滿后以名義貨價回購此固定資產(chǎn)。

　　優(yōu)勢：

　　(1)盤活存量資產(chǎn)，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，加速資金再循環(huán)，產(chǎn)生資本擴張效應;

　　(2)獲得寶貴資金，解決了企業(yè)流動資金困難的問題;(3)改善資產(chǎn)負債結構，優(yōu)化財務指標.

　　其他融資租賃模式

　　杠桿租賃、廠商租賃、聯(lián)合租賃、結構共享租賃、租賃信托計劃、項目融資、委托租賃基金、其他產(chǎn)品。