大家好呀，我是鄧姐姐。

昨天剛說(shuō)廣州施行認(rèn)房不認(rèn)貸，其他一線城市也會(huì)很快跟進(jìn)。

(資料圖片)

晚上深圳就快馬加鞭官宣了。

有人問(wèn)，為什么廣深先行？

其實(shí)是因?yàn)樗鼈z的成績(jī)較差。

地產(chǎn)需求壓力大，銷(xiāo)量和房?jī)r(jià)雙雙下滑。

這輪地產(chǎn)調(diào)控政策，確實(shí)給予了很大的刺激力度。

東吳證券分析預(yù)測(cè)，一線城市實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸的順序，很可能是：

廣州→深圳→北京→上海

就不知道北上兩座城市，是會(huì)全面還是部分區(qū)域施行了。

接下來(lái)的壓力，給到存量房貸利率下調(diào)。

這不。

今天又給存量房貸下調(diào)，踩了一腳油門(mén)。

新一輪存款利率下調(diào)，即將要落地。

而且調(diào)整幅度不小。

有的大行，準(zhǔn)備將3年期存款利率，從2.85%降到2.65%。

同樣10萬(wàn)塊存3年，利息就少了600塊。

而有的大行，準(zhǔn)備全都下調(diào)。

預(yù)計(jì)1年期、2年期降0.1%，3年期、5年期降0.25%。

動(dòng)作快的銀行，今明兩天會(huì)陸續(xù)落地。

通常都是國(guó)有大行先調(diào)，中小銀行后續(xù)跟進(jìn)。

哎，還能不能好好存錢(qián)了？

最近據(jù)說(shuō)有很多人，像搶演唱會(huì)門(mén)票一樣，在搶大額存單額度。

50萬(wàn)大額存單，3年期存款利率3.5%。

存三年有52500元利息。

但存款利率即將下調(diào)，未來(lái)大額存單利率也同樣會(huì)被波及。

等到期后，就再也買(mǎi)不著原先的利率了。

之前趕著下架前，買(mǎi)了增額終身壽的小伙伴，可以偷著樂(lè)了。

復(fù)利3.5%的收益，現(xiàn)在看很香~

（銀行存款是單利）

銀行下調(diào)存款利率后，就能把利差成本降下來(lái)。

更好地推進(jìn)下調(diào)存量房貸利率。

憋大招前，最后的準(zhǔn)備。

要知道哦，我們把錢(qián)存在銀行，

銀行要給我們支付存款利息（成本）。

然后再拿去放貸收息（賺錢(qián)）。

一旦存量房貸利率下調(diào)，很大程度上會(huì)沖擊銀行的業(yè)績(jī)。

所以要先將存款利率，這部分需要支付的成本降下來(lái)。

才有動(dòng)力去推進(jìn)降存量房貸利率。

等到真正落地時(shí)，才能保持利差成本的穩(wěn)定。

沒(méi)辦法的事，好處無(wú)法兩頭全占。

不可能既要高息存款，又要低息房貸。

不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)邏輯嘛。

很多人已經(jīng)迫不及待，非常急切地想知道

——存量房貸利率將會(huì)怎么下調(diào)？

昨天就有讀者問(wèn)，他許多年前的房貸有機(jī)會(huì)降嗎？

嗯嗯，以目前的消息情況來(lái)看。

你的房貸利率是否可以下調(diào)，調(diào)降幅度能有多大，

很可能是以不同支行、不同客戶(hù)的情況制定。

比如可能有的城市支行能降多點(diǎn)，有的少點(diǎn)。

有的人能降多點(diǎn)，有的人降少點(diǎn)或不降。

但不管怎么說(shuō)吧，能降就是好事。

可以給很多身負(fù)房貸的人，減輕不小壓力。

只是存款利率一降再降，給理財(cái)增加了難度。

而且影響會(huì)層層傳導(dǎo)。

比如貨幣基金和存款利率，息息相關(guān)。

涵蓋的標(biāo)的里，就包含有銀行存款。

銀行的固收類(lèi)理財(cái)，大多數(shù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)R1、R2級(jí)的產(chǎn)品也同樣如此。

比如招行的朝朝寶，是風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)R1的固收類(lèi)銀行理財(cái)。

它的產(chǎn)品書(shū)里，就寫(xiě)明投資品種包括銀行存款。

（朝朝寶產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)）

換而言之，那些相對(duì)較穩(wěn)健的理財(cái)品種，

將隨著銀行存款利率下調(diào)，收益變少。

想賺點(diǎn)被動(dòng)收入，越來(lái)越難了……

PS.

最近A股的表現(xiàn)，三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)。

漲一天跌兩天，反復(fù)橫跳。

天天給大家做心理按摩，我敲鍵盤(pán)手都累了。

我們繼續(xù)保持耐心信心，希望大A能爭(zhēng)點(diǎn)氣。

可轉(zhuǎn)債行情倒是還不錯(cuò)。

像昨天3連漲停的宏昌轉(zhuǎn)債，今天繼續(xù)漲停。

一般這種接連上攻漲停的，可以考慮留到下一交易日擇機(jī)賣(mài)出。

明天奧維轉(zhuǎn)債即將上市。

中簽的幸運(yùn)鵝要留意嘍~

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