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訊(記者董添)8月29日晚，大悅城（000031）發(fā)布2023年半年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入143.11億元，毛利額37.92億元，綜合毛利率26.5%，實(shí)現(xiàn)凈利潤5.4億元，歸母凈利潤0.51億元。

從收入結(jié)構(gòu)上看，上半年，大悅城控股成功促成武漢光谷大悅城寫字樓、北京華遠(yuǎn)中心等多宗大宗交易；旗下新入市住宅項(xiàng)目如蘇州大悅獅山壹號(hào)去化情況良好。報(bào)告期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)銷售型業(yè)務(wù)全口徑簽約256億元，簽約面積123萬平方米，全口徑結(jié)算金額310億元，結(jié)算面積138萬平方米。

在持有型業(yè)務(wù)方面，得益于消費(fèi)復(fù)蘇，上半年，大悅城控股旗下購物中心銷售額157.8億元，同比增長30%；客流量1.39億人次，同比增長55%；在物業(yè)管理方面，公司穩(wěn)步外拓，截至報(bào)告期末，旗下合同管理面積約2403萬平方米，在管面積近1898萬平方米，較去年年末增長約2.7%；此外，公司旗下寫字樓、酒店、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等項(xiàng)目持續(xù)提高管理效能，平均出租率穩(wěn)定保持在90%以上。

此外，上半年大悅城控股經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流為61.18億元，同比由虧轉(zhuǎn)盈。截至報(bào)告期末，公司賬面總資產(chǎn)2059.69億元，其中歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)153.07億元。

報(bào)告期內(nèi)，公司持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提升資金使用效率，降低融資成本。報(bào)告顯示，上半年，大悅城控股及其控股子公司新增公司債券等總額共計(jì)30億元，新增借款平均成本3.92%。截至6月30日，公司的綜合融資成本降至4.79%。

上半年，大悅城控股在保證現(xiàn)金流安全的情況下持續(xù)外擴(kuò)，期內(nèi)新增土儲(chǔ)5萬平方千米，計(jì)容建筑面積12萬平方千米，土地款總額19億元，平均樓面價(jià)15988元/平方米，平均溢價(jià)率為3.2%。截至期末，公司土地儲(chǔ)備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈，可售貨值總計(jì)約1666億元。

同時(shí)，公司積極踐行品質(zhì)交付，上半年交付房屋近3000套，交付質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)滿意度同比均有提升，其中，物業(yè)服務(wù)滿意度在本年度中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名提升4位，位列第32名。

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