香港恒大中心的新東家出現(xiàn)了？

6月23日，云鋒金融（00376.HK）發(fā)布公告稱，該公司注冊(cè)辦事處及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)大廈名稱由“中國(guó)恒大中心?China Evergrande Centre”更改為“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心?YF Life Centre”。另有市場(chǎng)消息表示，接管人或業(yè)主已于6月12日簽署改名文件，該大樓目前已正式換標(biāo)。

【資料圖】

天眼查APP信息顯示，云鋒金融全稱為“云鋒金融集團(tuán)有限公司”，是一家創(chuàng)新型金融科技公司，成立于1982年8月，后于1987年7月在港交所上市。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括證券經(jīng)紀(jì)、投資研究、資產(chǎn)管理、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、員工持股、金融科技等六大板塊。

二級(jí)市場(chǎng)方面，截至6月26日港股收盤(pán)，云鋒金融股價(jià)報(bào)1.2收港元，漲4.35%，成交額為29.16萬(wàn)港元，當(dāng)前公司總市值約46.42億港元。

值得一提的是，萬(wàn)通保險(xiǎn)隸屬于云鋒金融，而云鋒金融的母公司是云鋒金融控股有限公司，由馬云和虞鋒分別擁有約30%及70%股權(quán)，“云鋒”的名稱，就是從兩人的名字中各取一字組成。

基于此，市場(chǎng)上不少聲音表示，香港恒大中心的新東家變成了馬云。但事實(shí)并非如此。

6月26日，有媒體致電阿里巴巴，該公司內(nèi)部人士表示：商業(yè)決策主體是萬(wàn)通亞洲，和阿里是完全不相關(guān)的兩家公司。到底買沒(méi)買下這棟樓，要看萬(wàn)通亞洲那邊的消息。

同時(shí)，?云鋒金融亦發(fā)布澄清回應(yīng)：本公司及本公司之非全資附屬公司萬(wàn)通保險(xiǎn)國(guó)際有限公司（簡(jiǎn)稱萬(wàn)通保險(xiǎn)）從未購(gòu)入萬(wàn)通保險(xiǎn)中心（原中國(guó)恒大中心）任何業(yè)權(quán)。

萬(wàn)通保險(xiǎn)早在2000年起已租用萬(wàn)通保險(xiǎn)中心，由于萬(wàn)通保險(xiǎn)為該大廈的主要租戶，經(jīng)與大廈業(yè)主公平協(xié)商后，同意將大廈名稱由香港恒大中心更改為萬(wàn)通保險(xiǎn)中心。

雖然恒大并未與云鋒金融及馬云達(dá)成“從屬關(guān)系”，不過(guò)，恒大與阿里之間的淵源確實(shí)頗深。

具體來(lái)看，2011年，許家印入主廣州恒大隊(duì)。2014年，阿里巴巴耗資12億元買下恒大足球50%股份，由此誕生“恒大淘寶”，并掛牌新三板。但遺憾的是，自阿里巴巴于2014年加入起的7年時(shí)間里，恒大淘寶虧損超過(guò)80億元，并于2020年黯然退市。

時(shí)間再回到2015年，彼時(shí)中國(guó)恒大（03333.HK）以125億元的代價(jià)從華人置業(yè)（0127.HK）劉鑾雄手中購(gòu)得美國(guó)萬(wàn)通大廈，后更名為“香港恒大中心”。該大廈位于中國(guó)香港灣仔，樓高94.85米，總計(jì)26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬(wàn)平方米，另有地下車位55個(gè)。2018年時(shí)，恒大曾將整棟大廈抵押，并融資120億港元。

再看云鋒金融。2015年，云鋒金融借殼瑞東集團(tuán)在港股上市。2017年，云鋒金融聯(lián)合螞蟻金服、新加坡政府投資公司等機(jī)構(gòu)，以131億港元收購(gòu)美國(guó)萬(wàn)通負(fù)責(zé)香港和澳門(mén)業(yè)務(wù)的萬(wàn)通亞洲。2018年11月，公司正式完成對(duì)萬(wàn)通亞洲60%的股權(quán)收購(gòu)。

不難發(fā)現(xiàn)，香港恒大中心原就是“萬(wàn)通大廈”，如今更名為“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心”，似有一種回到當(dāng)初的感覺(jué)。

值得一提的是，自2021年恒大暴雷以來(lái)，公司曾多次為香港恒大中心尋找買家，以緩解債務(wù)危機(jī)。據(jù)悉，“接盤(pán)俠”名單中曾出現(xiàn)越秀地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)等，但皆因價(jià)格沒(méi)談攏而不了了之。

據(jù)了解，香港恒大中心最初的作價(jià)約156億港元，后被砍價(jià)至105億港元，而今市場(chǎng)估計(jì)，該大廈成交價(jià)大致在90億港元，兩年時(shí)間不到，價(jià)格近乎削了一半。

但即使該大廈找到買家，這筆成交價(jià)對(duì)于深陷債務(wù)危機(jī)的恒大依然作用不大。

鈦媒體APP了解到，6月2日，中國(guó)恒大發(fā)布公告披露，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)標(biāo)的金額3000萬(wàn)元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1426件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約3495.53億元。

截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計(jì)約2724.79億元；同時(shí)，恒大地產(chǎn)逾期商票累計(jì)約2459.87億元，債務(wù)壓力不容小覷。（本文首發(fā)于鈦媒體APP，作者 | 陳偉納）

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