(相關(guān)資料圖)

宅基地基本的補(bǔ)償?shù)囊恍┰瓌t性的規(guī)定，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)集體土地房屋征收的法律《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)宅基地的補(bǔ)償征收要保障被征收人生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。先補(bǔ)償后搬遷，居住條件有改善等一些法律上的原則。

《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

對(duì)于補(bǔ)償?shù)姆绞椒矫?，《土地管理法》也有明確的規(guī)定，一種方式是異地重建，宅基地可以異地重建，重新劃一塊宅基地重建，以重置價(jià)給予補(bǔ)償。另外還有搬遷補(bǔ)償?shù)绕渌馁M(fèi)用。第二種方式是直接提供安置房，提供安置房給予補(bǔ)償安置。

一種方式是行政機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)的方式，一種是直接給予貨幣補(bǔ)償，拿到貨幣補(bǔ)償之后，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房的方式取得居住房屋。不論是購(gòu)買(mǎi)還是安置房，在這里提供房屋有要求，不僅要保障居住的條件有改善，而且要保障合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這是新《土地管理法》新的一些修訂之后的規(guī)定，保障合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。這句話(huà)的意思就是不論異地重建還是按產(chǎn)權(quán)安置，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房都要保證它的合法性。

在實(shí)踐過(guò)程當(dāng)中也會(huì)遇到一些問(wèn)題，提供的安置房，結(jié)果安置房它可能就是違法的，沒(méi)有辦理手續(xù)的，要保證它的手續(xù)的合法性，要保證他的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。也就是說(shuō)異地重建也好，要辦理合法的手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理合法的審批手續(xù)，要提供合法的這種房屋房源，保證他的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

所以，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是貨幣補(bǔ)償?shù)?，一般按照市?chǎng)上商品房的價(jià)格。因?yàn)橹挥邪凑丈唐贩渴袌?chǎng)價(jià)格才能去買(mǎi)到同等的房屋，當(dāng)然也有可以行政機(jī)關(guān)提供的保障房、安置房的價(jià)格去購(gòu)買(mǎi)，也是可以的，所以說(shuō)要能購(gòu)買(mǎi)到原有面積的、保障生活水平的這種房屋。

在遇到征地拆遷時(shí)，一旦自身合法權(quán)益受損要勇于采取法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在拆遷案件中，專(zhuān)業(yè)的律師至關(guān)重要。如果在征地拆遷過(guò)程中，對(duì)安置補(bǔ)償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。如果您沒(méi)有與該主管部門(mén)協(xié)商好補(bǔ)償條件，可以咨詢(xún)征地拆遷律師，或者請(qǐng)律師介入，運(yùn)用法律知識(shí)與主管部門(mén)協(xié)商談判，爭(zhēng)取獲得公平、滿(mǎn)意的補(bǔ)償。

本文法律知識(shí)并不代表其法律建議，如遇同類(lèi)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)具體分析。

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