再見了！東莞“第一村”！

2023-06-26 14:24:40 來(lái)源：創(chuàng)作者_(dá)EN6710

重磅消息！

(資料圖片僅供參考)

東莞即將誕生一大批千萬(wàn)富豪！

因?yàn)椤瓥|莞東城火煉樹

正！式！開！拆！啦！

東城火煉樹村，終于開拆！

最近這兩天，住在東城的街坊發(fā)現(xiàn)

火煉樹村里很多房屋、街鋪等外墻

都大大的掛著一個(gè)字：

“拆”！

很多店鋪都已經(jīng)搬走

剩下一條條安靜的街道

現(xiàn)在成條街掛滿“拆”字

真的是震憾！

隨著拆遷的正式動(dòng)工

曾經(jīng)的東莞“第一村”

火遍全網(wǎng)的東莞版“獵德村”

終于要跟街坊們說(shuō)再見了……

項(xiàng)目將分成兩期開發(fā)

此前，火煉樹舊改更新方案

已經(jīng)進(jìn)行公示

火煉樹項(xiàng)目更新單元東至泰和商業(yè)街-景湖春天-洋田瀝村、南至怡豐路、西至銀樹路、北至黃旗印象-金暉苑-明苑大廈，單元面積約32.91公頃（494畝）。

有27.88公頃要拆除重建。并且分為兩期開發(fā)：

一期共8宗地塊：包括4宗商住用地、1宗教育用地、2宗綠地和1宗公用設(shè)施用地。

二期共9宗地塊：包括4宗商住用地，1宗商業(yè)用地，2宗教育用地和2宗綠地。

6月12日，火煉樹舊改地塊

正式在東莞市公共資源交易中心掛牌

面積329134.44平方米

起始價(jià)228529萬(wàn)元人民幣

不出意外，該地塊將由前期服務(wù)商——

華潤(rùn)置地拿下

這也就意味著，火煉樹地塊

將由華潤(rùn)置地與凱東集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)

華潤(rùn)置地為大股東

將誕生一批千萬(wàn)富豪！

更有億元拆遷戶

火煉樹拆遷補(bǔ)償方案采用：

物業(yè)置換+貨幣補(bǔ)償

物業(yè)補(bǔ)償方案顯示

單棟房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)有兩種方案

村民可從其中任選一種

比如選擇物業(yè)置換方式一，私宅3層及以下的建筑面積，可以按1：1的比例置換商品房；而4層及以上的建筑面積，按1：1的比例置換辦公樓。

根據(jù)此前公示的土地權(quán)籍和房屋權(quán)籍調(diào)查明細(xì)表，此次拆遷共涉及480余棟（宗）私宅。

其中，單棟建筑面積最高私人產(chǎn)權(quán)物業(yè)占地面積419.47㎡，總建筑面積3026.85㎡。按照物業(yè)補(bǔ)償方案，補(bǔ)償?shù)奈飿I(yè)價(jià)值將超過(guò)1個(gè)億，妥妥的億元拆遷戶。一共有16戶拆遷面積超過(guò)了1000平。

這400多戶拆遷房

按照城區(qū)核心位置目前新房5-6萬(wàn)的市場(chǎng)價(jià)格

基本都是妥妥的千萬(wàn)級(jí)富豪了

火煉樹項(xiàng)目備受期待

這片東莞中心城區(qū)的連片地塊

將從“城中村”變身成擁有

住宅、商業(yè)中心、幼兒園、

學(xué)校、綠地、寫字樓等

配套齊全的新型綜合體

讓我們一起期待這里的新變化吧！

好羨慕??！

東莞舊改太火爆了！