長(zhǎng)沙25.06億成功出讓2宗限價(jià)地保利、美的各拿1宗

2023-06-26 20:25:25 來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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6月26日，長(zhǎng)沙原定于3宗地塊集中出讓，其中1宗位于雨花區(qū)紅星洞井板塊的地塊中止出讓，另外2宗地塊1宗底價(jià)出讓，1宗溢價(jià)1%出讓，總成交價(jià)25.06億元。

據(jù)了解，湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總價(jià)21.46億元摘得洋湖北地段的[2023]長(zhǎng)沙市026號(hào)地塊，樓面價(jià)13635元/㎡。該地塊東臨長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積14.31萬(wàn)㎡，為純住宅用地，容積率不超過1.1，限高24米，起拍價(jià)為21.25億元，起始樓面價(jià)約13500元/㎡，最高限價(jià)24.44億元，熔斷樓面價(jià)約15525元/㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

該宗地塊毗鄰洋湖濕地公園，根據(jù)掛牌條件，項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

另一宗[2023]長(zhǎng)沙市027號(hào)地塊被長(zhǎng)沙市美的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總價(jià)3.6億元摘得，樓面價(jià)5050元/㎡。地塊位于芙蓉區(qū)瀏陽(yáng)河?xùn)|板塊，為東屯城改一期地塊，出讓面積29732.25㎡，起始價(jià)3.6億元，起始樓面價(jià)5050元/㎡，容積率不超過2.4，土地最高限價(jià)4.14億元，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過13500元/平方米。

該宗地塊位于老城區(qū)，周邊配套基本發(fā)展成熟，鄰近地鐵6號(hào)線。根據(jù)掛牌條件，競(jìng)得人須出資3800萬(wàn)元用于在X07-D35地塊周邊公園綠地建設(shè)配套設(shè)施，公園綠地面積約1.3萬(wàn)平方米；競(jìng)得人須繳納教育配套費(fèi)不超過1500萬(wàn)元。