東方龍灣房子定金交了可以退嗎，在海南文昌買(mǎi)房是不是賺了文昌樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。文昌樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.文昌房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南東方·龍灣房子有購(gòu)房需求。東方·龍灣怎么退定金？文昌定金的退款條件？東方·龍灣買(mǎi)房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)交的訂金能退嗎？東方·龍灣買(mǎi)房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、東方·龍灣房子定金交了可以退嗎？

東方·龍灣位于海南省文昌市清瀾旅游開(kāi)發(fā)區(qū)高隆路305號(hào)，東方·龍灣由海南文昌隆盛置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，建筑密度，文昌房子價(jià)格再次成為普通人茶余飯后的話題。值得注意的是，雖然輿論對(duì)東方·龍灣房子價(jià)格極為關(guān)注，文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南文昌的升值空間還是比較大的。

(相關(guān)資料圖)

東方·龍灣樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

1、生活是否方便？既然我們?cè)跂|方·龍灣買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方，圍繞東方·龍灣項(xiàng)目，規(guī)劃醫(yī)療、商業(yè)、教育、休閑場(chǎng)所等多元化配套。東方·龍灣一直受到海南買(mǎi)家的青睞。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

2、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。城市的喧囂，總會(huì)讓人想要回歸原來(lái)的生活。住東方·龍灣遠(yuǎn)離城市的喧囂和世俗，近距離感受大自然的寧?kù)o是一種幸福。陳霞提醒，東方·龍灣醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是最合適的養(yǎng)老樓盤(pán)。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個(gè)和諧的社區(qū)文化，老人不會(huì)有空巢孤獨(dú)感，一個(gè)好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會(huì)很好，東方·龍灣規(guī)劃的社區(qū)比較成熟完整，對(duì)我們以后的生活也有很大的影響。對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，選擇是看自己的需求和預(yù)算。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買(mǎi)大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個(gè)人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤(rùn)區(qū)和半濕潤(rùn)區(qū)潮濕，其它地方不會(huì)潮濕，文昌陽(yáng)光是比較充足的，東方·龍灣通過(guò)開(kāi)發(fā)集智能社區(qū)、溫泉養(yǎng)生、休閑度假、地產(chǎn)為一體，功能復(fù)合、產(chǎn)品多元化的一流海島長(zhǎng)住度假社區(qū)，是以后“海島生活”的藍(lán)圖。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過(guò)2～3公里的樓盤(pán)比較合適。

二、在海南文昌買(mǎi)房是不是賺了？

在海南文昌買(mǎi)房是不是賺了？，文昌房產(chǎn)價(jià)格低，增值空間越大目前東線城市中，博鰲，三亞，神州半島的一線海景房房產(chǎn)價(jià)格常年居高，三亞均價(jià)3.5w，博鰲2.4W，神州半島2.2W+，同屬于東線海岸的文昌海景房，均價(jià)0.95W，價(jià)格處于低洼階段，具有較大的增值空間。文昌憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南文昌過(guò)冬。

1、在海南文昌買(mǎi)房是不是賺了？，文昌購(gòu)買(mǎi)房子要看附近房地產(chǎn)的熱鬧程度。其實(shí)很多通過(guò)買(mǎi)多套樓市炒房的人都忽略了一個(gè)問(wèn)題。他們只是看房地產(chǎn)的簡(jiǎn)要介紹和傳單。他們沒(méi)有觀察附近交付的其他房地產(chǎn)是否有很多燈光單元。有人住說(shuō)明有人氣，有人氣文昌房地產(chǎn)離增值不遠(yuǎn)。還有一個(gè)簡(jiǎn)單的方法來(lái)觀察房地產(chǎn)是否受歡迎，也就是說(shuō)，你可以咨詢租賃中介，看看房地產(chǎn)附近的租賃需求。如果需求很大，那就是一個(gè)受歡迎的房地產(chǎn)，值得買(mǎi)。

2、海南文昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住，導(dǎo)游說(shuō)海南島旅游一周，回內(nèi)地快樂(lè)一年。海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份，也是中國(guó)最受歡迎的熱帶沿海度假勝地。海南文昌四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。

3、文昌買(mǎi)房取決于體積密度?，F(xiàn)在體量會(huì)議導(dǎo)致業(yè)主數(shù)量大，人員素質(zhì)參差不齊，還會(huì)產(chǎn)生大量的群體租賃。體積大后操作不方便靈活。然而，大型政府也會(huì)考慮以后的基礎(chǔ)設(shè)施。體積相對(duì)統(tǒng)一，需要根據(jù)自身需要進(jìn)行測(cè)量。

在海南文昌買(mǎi)房是不是賺了？？（退房熱線：18089824307經(jīng)理）

從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限,購(gòu)房人可以要求退房。另外,購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購(gòu)房者違約，定金就不予不退還，如果是東方·龍灣開(kāi)發(fā)商違約，則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過(guò)失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠(chéng)意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

訂金：訂金是在購(gòu)房者與售房者就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是約定一個(gè)期限，購(gòu)房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購(gòu)房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

認(rèn)籌金：“認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。

誠(chéng)意金：誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之所以簽定誠(chéng)意金條款，其實(shí)是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠(chéng)信原則。

三、海南文昌什么樓盤(pán)合適買(mǎi)

文昌商品房有沒(méi)有投資價(jià)值？文昌周邊哪些樓盤(pán)還可以買(mǎi)，文昌房子會(huì)升值嗎？其實(shí)在文昌買(mǎi)房投資，就要看其租金和未來(lái)的升值空間，即投資回報(bào)!小編只能說(shuō)，文昌房子是保命剛需，資源稀缺，海南文昌房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南文昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些房子還能升值，僅供參考！。

1、榮昱·月亮灣：榮昱·月亮灣位于海南省文昌市月亮灣北部起步示范區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、文航花園：文航花園位于文昌市文航中路88號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。

3、美林逸苑：美林逸苑位于文昌市文清大道，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。

4、同人·湘海城：同人·湘海城位于清瀾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道429號(hào)湘海城營(yíng)銷中心，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70酒店式公寓:40年。

5、同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日：同創(chuàng)碧海城北苑藍(lán)色假日位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)白金大道一號(hào)，

很多人因?yàn)槲牟績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買(mǎi)房，文昌房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，文昌房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。所以，一直在觀望，文昌房?jī)r(jià)漲也不買(mǎi)跌也不買(mǎi)，直到失去購(gòu)房資格，但是文昌房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。

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