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8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

各家銀行何時可以執(zhí)行“認房不認貸”?南都.灣財社記者從廣州地區(qū)部分主流銀行了解到，目前多數(shù)銀行尚未收到具體實施細則。執(zhí)行層面，還需要等待金融主管部門通知以及市場利率定價自律機制相關文件落地。

“相關內(nèi)容現(xiàn)在還要報監(jiān)管審批，快的話今天可以執(zhí)行?！睆V州地區(qū)某國有行工作人員告訴記者。

記者注意到，此前幾日，有市場傳聞稱，廣州市南沙區(qū)已有樓盤按到銀行通知，南沙開始執(zhí)行“認房不認貨”政策。傳聞還表示，享受上述最新政策，需要廣州無房且房貸記錄不超過兩套，就可以三成首付;即便外地有一套房正在供樓，也可以享受。

針對上述傳聞，記者此前已從多家銀行營業(yè)網(wǎng)點了解到，目前銀行尚未收到具體執(zhí)行細則，如果收到實施細則，銀行會將具體細則通知到樓盤。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，從政策意義來說，“認房不認貸”政策出臺，客觀上有助于穩(wěn)定市場預期。另外，此類政策對于廣州市場影響非常大，其客觀上直接降低了首付比例和房貸利率，對于刺激購房需求具有積極的作用。嚴躍進認為，此前傳言的南沙房地產(chǎn)政策，具有一定可信度。

嚴躍進同時指出，廣州是首個落實“認房不認貸”的一線城市，這有著很強的信號意義，會促使其他三個一線城市近期加快政策出臺，以更好落實認房不認貸的政策內(nèi)容。

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